“五一”假期前，深圳推出了新一轮房地产优化策略，其中最受护理的，恰是针对福田、南山以及宝安新安街说念这三个中枢片区的“定向增购”休养。沐日历间，深圳楼市呈现活跃态势。

广东深圳：新政落地看房热度升温 改善型需求加速开释

广东深圳福田区某新楼盘营销总监 李芬：购房限额放宽之后，激活了之前受购房限额所限的一些客户群体，“五一”环比之前的节沐日，咱们的上门量是增长了30%到40%，成交量上浮了20%摆布。

记者造访了解到，这次新政不仅对福田、南山以及宝安新安街说念这三个中枢片区的时势带行为用昭着。还对其他片区楼盘客户来访量拉动后果显耀。

某房地产修复商销售副总司理 加乐庭：新政之后，关于中枢区域的楼盘来讲，有相比大的提欢叫用。“五一”时间来访大约擢升两倍，成交大约擢升三倍，相等是一些改善型的客户，购房的决定速率有大幅擢升。

“五一”假期深圳政府联袂多家房企推出房产专场行径，通过线上线下联动模式进一步刺激销售。

广东深圳：二手房带看签约忙到夜深 有业主上调挂牌价

在新政刺激下，“五一”假期时间，深圳不仅新楼盘成交量推崇亮眼，各大二手房中介门店也呈现一派忙活征象。

记者造访多家中介门店了解到，线上线下探讨量均昭着加多。有牙东说念主暗示，“五一”假期时间客户决议速率昭着加速，这几天连轴转，往往签约到夜深。

广东深圳某房产中介公司营销副总裁 王启波：咱们全市1000多家门店，“五一”时间每天保捏200套摆布的成交，同比有翻倍趋势。二手带看每天增长大约56%，阛阓客户的活跃度昭着提高。

不少购房者在新政出台后，连夜取消了“五一”的出游计较。向女士便是其中之一。记者见到她时，她正在签署购房公约。在楼市新政的鼓舞下，她很快就决定在南山前海中枢区购入第一套婚房。

购房者 向女士：看到策略之后就决定把出行的计较推迟，因为思把这个相比进犯的东说念主生大事前定下来。旧年就在看房了，半途一直相比踌躇，本年“五一”之前出了新的策略，给了咱们很大的决心。

新政落地后，部分二手房业主的心态也发生了变化。有业主启动不雅望惜售，或上调挂牌价钱。

深圳市住建局数据炫耀，2026年4月，深圳新址住宅成交3400套，环比增长20.3%；二手住宅成交5644套，环比增长11.3%；一二手住宅共计成交9044套，环比增长14.5%。

自4月29日住房新政出台后，策略效应初步涌现。4月30日至5月3日，深圳全市新建商品住宅网签认购389套，较2025年同时增长22.7%；网签销售428套，同比增长63.4%；二手住宅网签成交304套，同比增长56.7%。

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